De l'adresse au plan du logement
Ne pas comparer deux surfaces sans comparer deux plans
Une surface identique peut abriter des distributions très différentes. Nous distinguons les chambres indépendantes, les circulations et la facilité d'ameublement. L'étage et l'ascenseur sont analysés ensemble, tout comme le niveau de charges et les équipements de la copropriété. Pour préparer la vente, un plan lisible, le mesurage et les documents de copropriété permettent de répondre à des questions concrètes dès les premières visites. La situation doit être examinée au numéro concerné, la rue traversant plusieurs environnements.
Quel prix au m² retenir ?
Un chiffre n’est utile que si sa période et son échantillon sont connus. Consultez la carte pour retrouver les repères disponibles, leur période et le nombre de ventes retenues. Pour votre logement, une estimation personnalisée reste nécessaire.
Les rues et les usages de quartier ne coïncident pas toujours avec les limites administratives. Nous repartons du numéro exact pour rechercher des références à proximité.
Avant notre échange
- Quel est le numéro exact de l'immeuble ?
- Le plan correspond-il à l'usage recherché par les acquéreurs ?
- Les travaux de copropriété sont-ils documentés ?
Conseils de préparation proposés par Human Immobilier Paris 15 Commerce, à adapter ensemble à votre logement.