Pasteur · Sèvres-Lecourbe · Montparnasse
Revenir à la surface vraiment utile et à la qualité du plan
Un appartement avec un couloir important ne propose pas la même utilisation qu'un bien de surface équivalente avec peu de dégagements. Nous distinguons les pièces indépendantes, les chambres en enfilade, les possibilités de redistribution et les contraintes visibles. Les comparables doivent aussi présenter une situation proche : ascenseur, étage, état et ouverture des vues. Les secteurs autour des grands axes et ceux des petites rues ne doivent pas être confondus dans une même moyenne.
Quel prix au m² retenir ?
Un chiffre n’est utile que si sa période et son échantillon sont connus. Consultez la carte pour retrouver les repères disponibles, leur période et le nombre de ventes retenues. Pour votre logement, une estimation personnalisée reste nécessaire.
Les rues et les usages de quartier ne coïncident pas toujours avec les limites administratives. Nous repartons du numéro exact pour rechercher des références à proximité.
Avant notre échange
- Les chambres sont-elles indépendantes ?
- La surface annoncée est-elle issue d'un mesurage ?
- Des travaux sont-ils envisagés dans l'appartement ou la copropriété ?
Conseils de préparation proposés par Human Immobilier Paris 15 Commerce, à adapter ensemble à votre logement.