LE REPÈRE IMMOBILIER DU 15E
Ventes DVF Paris 15 : données, comparables et méthode
Comprenez les ventes DVF du 15e : période couverte, filtres, médianes et sélection des comparables. Consultez gratuitement les références de votre adresse.
Ce que contient notre extrait DVF
Le rapport d’adresse utilise 8 034 ventes d’appartements réalisées du 01/01/2023 au 31/12/2025. Le jeu de la carte et du modèle compte 8 053 ventes de logements retenues selon un autre traitement. Ces effectifs correspondent à deux périmètres documentés et ne doivent pas être additionnés.
| Étape du filtrage du rapport | Enregistrements écartés |
|---|---|
| Vente non limitée à un appartement | 3 096 |
| Mutation ambiguë | 430 |
| Surface ou prix hors des bornes de contrôle | 246 |
| Présence de local commercial | 46 |
Pourquoi certaines ventes ne sont pas comparables
Une mutation peut contenir plusieurs lignes, des annexes ou plusieurs logements. Compter chaque ligne comme une vente indépendante peut doubler les surfaces ou le montant. Nous retenons les mutations interprétables et écartons les ensembles ambigus. Ce choix réduit la couverture ; l’absence d’une vente dans le site ne prouve pas qu’elle n’a pas eu lieu.
Comment sont choisis les comparables ?
Dans le rapport, le filtre conserve les appartements dont la surface représente 65 % à 150 % de la surface renseignée. Si le nombre de pièces est connu, la tolérance est d’une pièce. La recherche distingue l’adresse, la parcelle, la rue, moins de 100 mètres, 100 à 300 mètres, puis le quartier. La première catégorie comptant au moins cinq ventes est privilégiée ; une transaction ne compte qu’une fois. Cette règle est une sélection documentaire, pas un score de similarité certifié.
Une adresse ou une parcelle peut désigner plusieurs bâtiments. Les références ne prouvent ni un même étage, ni un état équivalent, ni une vente dans la même cage d’escalier. Ouvrez les comparables retenus pour voir la date, la surface et le prix, puis faites préciser les différences avec votre bien.
Lire la médiane et les quartiles
La médiane partage les prix en deux moitiés. Les quartiles bas et haut encadrent la moitié centrale de l’échantillon. Cette dispersion n’est pas un intervalle de confiance pour votre appartement. Les statistiques annuelles changent aussi lorsque les biens vendus changent : elles ne constituent pas un indice de hausse ou de baisse à qualité constante.
Sources, licence et date de référence
L’extrait a été récupéré le 14/09/2026 à partir des fichiers géolocalisés DVF. Les données sont issues de la DGFiP et diffusées sous Licence Ouverte 2.0. Les fichiers de détail ne sont pas proposés à l’indexation ; les pages publiques indexables présentent des agrégats de rue, de quartier et d’arrondissement.
- DVF : jeu officiel et conditions de réutilisation
- DVF géolocalisées : fichiers utilisés
- Licence Ouverte 2.0
Utiliser DVF pour préparer une vente
Commencez par les références à l’adresse, vérifiez leurs dates et surfaces, puis élargissez si nécessaire. Rapprochez le résultat d’un plan, du DPE du logement, des charges et des travaux de copropriété. Une analyse humaine peut expliquer les écarts entre le repère statistique et le prix de présentation conseillé.
Consulter les comparables à mon adresse
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Contenu mis à jour le par Human Immobilier Paris 15 Commerce. Ventes de référence : 01/01/2023 au 31/12/2025. Modèle préparé le 12/09/2026. Les millésimes des autres sources sont détaillés dans Nos données. Estimation indicative, à confirmer selon le bien et le marché récent.