LE REPÈRE IMMOBILIER DU 15E
Prix immobilier Paris 15 : prix au m² et ventes par quartier
Comparez les prix réellement vendus, les quartiers et les rues du 15e. Données DVF datées, méthode claire et estimation gratuite par adresse.
Les ventes d’appartements : Paris 15e
9 477 €/m² : médiane des 2 856 ventes retenues en 2025. Sur l’ensemble 2023–2025, la médiane est de 9 640 €/m² pour 8 034 ventes retenues. Ces chiffres historiques ne mesurent pas le marché de septembre 2026. L’échantillon couvre 2 969 adresses ; la surface médiane vendue est de 43 m².
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Quartile bas (25 % des prix en dessous) | 8 500 €/m² |
| Quartile haut (75 % des prix en dessous) | 10 830 €/m² |
| Date de la dernière vente retenue | 31/12/2025 |
| Année | Ventes retenues | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 705 | 10 000 €/m² | 43 m² |
| 2024 | 2 473 | 9 444 €/m² | 44 m² |
| 2025 | 2 856 | 9 477 €/m² | 43 m² |
Calcul à partir de l’extrait DVF DGFiP de 8 034 ventes d’appartements, extrait le 14/09/2026. Une médiane de rue ou de quartier ne constitue pas une estimation de votre bien. Ces statistiques décrivent 2023–2025, pas le marché en temps réel.
Prix par quartier : comparer des périmètres explicites
| Quartier administratif | Ventes 2023–2025 | Médiane vendue | Adresses |
|---|---|---|---|
| Grenelle | 1 917 | 10 174 €/m² | 686 |
| Necker | 1 594 | 10 114 €/m² | 655 |
| Saint-Lambert | 2 957 | 9 238 €/m² | 1 084 |
| Javel | 1 566 | 9 325 €/m² | 544 |
Les limites administratives de Grenelle, Necker, Saint-Lambert et Javel viennent de la Ville de Paris. Un nom d’usage comme Commerce, Convention ou Beaugrenelle ne correspond pas nécessairement à ces frontières. Une rue peut traverser plusieurs quartiers. Les niveaux ci-dessus décrivent les appartements vendus et leurs différences de surface ; ils ne classent pas la qualité des quartiers.
Passer du prix au m² à votre estimation
La médiane de l’arrondissement répond à « que s’est-il vendu dans cet échantillon ? ». Pour votre logement, commencez par l’adresse et la surface. Le simulateur utilise le modèle local existant ; lorsqu’une adresse n’a pas de référence dans ce modèle, il utilise la médiane d’au moins cinq comparables proches, puis, à défaut, les ventes voisines pondérées par la distance, la surface et l’époque de l’immeuble. Si ces références manquent encore, une médiane de quartier fournit un repère provisoire, signalé comme tel. Sans données exploitables, aucun montant n’est présenté comme fiable. La fiche indique la méthode effectivement utilisée.
Deux appartements de même surface peuvent différer par leur étage, leur plan, la lumière, l’ascenseur, l’état ou les travaux votés. Vous pouvez renseigner ces éléments facultativement pour préparer l’analyse humaine. Les effets pertinents sont appliqués avec des ajustements prudents, regroupés et plafonnés pour éviter les doubles comptes.
Prix affiché, prix vendu et prix estimé
Le prix d’annonce est demandé par un vendeur. DVF renseigne un montant de transaction passé, qui peut inclure des annexes et ne détaille pas toutes les prestations. L’estimation est une interprétation des références pour un logement donné. Multiplier une moyenne du 15e par une surface ne suffit donc pas à choisir un prix de commercialisation.
Consulter les 31 rues documentées · Comprendre prix annoncé et prix vendu · Lire la méthode d’estimation
Ventes anciennes, consultation actuelle
Le jeu utilisé s’arrête au 31/12/2025. Sa récupération le 14/09/2026 ne transforme pas ces ventes en données de marché actuelles. Les évolutions intervenues ensuite doivent être confrontées aux ventes plus récentes et aux biens effectivement concurrents avec un professionnel.
Contenu mis à jour le par Human Immobilier Paris 15 Commerce. Ventes de référence : 01/01/2023 au 31/12/2025. Modèle préparé le 12/09/2026. Les millésimes des autres sources sont détaillés dans Nos données. Estimation indicative, à confirmer selon le bien et le marché récent.