Identifier précisément ce qui est vendu
Réunissez le titre de propriété, un plan disponible et les informations de surface. Précisez les annexes : cave, parking, chambre de service ou extérieur. Notez séparément les points que vous ne pouvez pas encore confirmer ; ils devront être vérifiés dans les documents du bien.
Rendre la copropriété lisible
Rassemblez les derniers procès-verbaux d'assemblée générale et les informations disponibles sur les charges, le chauffage et les travaux. Pour l'estimation, l'objectif est de comprendre les dépenses récurrentes et les sujets à venir. Le notaire précisera les documents obligatoires pour votre vente.
Préparer les diagnostics avec un professionnel
Les diagnostics à fournir dépendent notamment du logement, de son ancienneté et de ses installations. Faites établir le dossier approprié par les professionnels compétents ; un DPE mentionné dans une ancienne annonce ne suffit pas à confirmer qu'un dossier est encore utilisable.
Choisir un prix de présentation argumenté
Demandez quelles ventes et quels biens concurrents ont été retenus, et pourquoi. Un prix d'annonce, une vente ancienne et une estimation ne sont pas la même information. Faites préciser les différences de surface, d'état et de prestations qui ont conduit à la fourchette proposée.
Source : Diagnostics de vente : Service Public ↗
Repères généraux de préparation, proposés par HUMAN Immobilier Paris 15 Commerce. Les obligations particulières sont à vérifier auprès des professionnels compétents.