Commerces et vie de quartier
La façade ne raconte pas tout
Deux appartements du même immeuble peuvent avoir des qualités très différentes. Nous examinons la position des pièces de vie, l'étage, l'isolation des fenêtres et le dégagement. Un commerce en rez-de-chaussée appelle des questions concrètes sur son activité et ses équipements, pas une décote automatique. Pour choisir des références, il faut aussi rapprocher des surfaces et des états comparables : le prix au m² d'un studio rénové n'est pas celui d'un appartement familial à rénover.
Quel prix au m² retenir ?
Un chiffre n’est utile que si sa période et son échantillon sont connus. Consultez la carte pour retrouver les repères disponibles, leur période et le nombre de ventes retenues. Pour votre logement, une estimation personnalisée reste nécessaire.
Les rues et les usages de quartier ne coïncident pas toujours avec les limites administratives. Nous repartons du numéro exact pour rechercher des références à proximité.
Avant notre échange
- Le séjour est-il côté Commerce ou côté cour ?
- Quelle est l'activité des locaux au rez-de-chaussée ?
- Le logement bénéficie-t-il d'un ascenseur et d'un dégagement ?
Conseils de préparation proposés par Human Immobilier Paris 15 Commerce, à adapter ensemble à votre logement.