Le numéro change la comparaison
Rapprocher des biens réellement comparables
L'estimation commence par le tronçon concerné et les caractéristiques du logement. Pour un appartement familial, nous analysons le plan et la possibilité d'utiliser chaque chambre indépendamment. Pour un petit appartement, la surface mesurée, la lumière et les charges doivent être vérifiées avec autant de soin. Une moyenne à l'échelle de la rue ne répond pas à ces questions. Les références retenues sont expliquées avec leurs différences, plutôt que présentées comme des équivalents parfaits.
Quel prix au m² retenir ?
Un chiffre n’est utile que si sa période et son échantillon sont connus. Consultez la carte pour retrouver les repères disponibles, leur période et le nombre de ventes retenues. Pour votre logement, une estimation personnalisée reste nécessaire.
Les rues et les usages de quartier ne coïncident pas toujours avec les limites administratives. Nous repartons du numéro exact pour rechercher des références à proximité.
Avant notre échange
- Quel tronçon de la rue correspond à l'adresse ?
- Quelles pièces donnent sur l'axe principal ?
- Les références concernent-elles la même taille d'appartement ?
Conseils de préparation proposés par Human Immobilier Paris 15 Commerce, à adapter ensemble à votre logement.